Regularización de fraccionamientos en línea con la Ley 10.362 y aval emitido. Son 56 terrenos en barrios ya establecidos desde hace años.
El Honorable Concejo Deliberante aprobó por unanimidad la ordenanza que declara de interés público y social la subdivisión de la Parcela N° 36-04-00354-1075. Este fraccionamiento, que abarca 22.259,55 m², distribuye 56 lotes en cinco manzanas, según el plano elaborado por el Ingeniero Civil Richard Quinn, matrícula N° 3607.
Cabe aclarar que este loteo ya existe desde hace muchos años, con casas construidas y familias que residen en el lugar desde hace décadas. Sin embargo, nunca se había realizado la subdivisión formal del terreno, lo que impedía otorgar la seguridad jurídica necesaria a los ocupantes. En esta oportunidad, se regulariza la subdivisión, aunque aún no se avanza en la escrituración de los lotes.
Cumplimiento de la normativa provincial
El proyecto se enmarca en la Ley Provincial N° 10.362, que regula loteos y fraccionamientos promovidos por el Estado. La normativa exige la presentación de documentación técnica ante la Dirección General de Vivienda, incluyendo planos, memoria descriptiva y copia de la ordenanza municipal que declara de interés público y social la subdivisión.
El Arq. Carlos Gregorat, de la Dirección General de Vivienda, destacó que la regularización busca garantizar un marco legal para terrenos que llevan años en uso por parte de familias, con el objetivo de avanzar en la planificación y ordenamiento territorial.
Impacto social y urbanístico
"Este es un paso fundamental para regularizar la situación de muchas familias que han vivido aquí durante años, brindándoles la posibilidad de contar con seguridad jurídica sobre los lotes que ocupan", afirmó Paulo Arce, presidente del Concejo Deliberante.
Si bien la subdivisión formal del terreno es un avance significativo, aún resta gestionar la escrituración de los lotes para que las familias puedan acceder plenamente a la propiedad de sus viviendas. Este proceso marcará un hito en la historia del desarrollo urbanístico de Monte Maíz, asegurando derechos y promoviendo una comunidad más integrada.
La aprobación de esta ordenanza refleja el compromiso de las autoridades locales con la regularización de tierras y la mejora de las condiciones habitacionales de sus vecinos, reforzando el desarrollo sostenible del municipio.
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